UN UNICO REFERENTE, TUTTA L’ENERGIA DEL TEAM IMMOCITY
Riteniamo importante garantire al cliente la possibilità di avere un interlocutore dedicato tra i componenti
dello Staff ImmoCity. In ogni momento, il cliente può far riferimento alla stessa persona pur beneficiando
delle possibilità offerte dall’intero staff ImmoCity.
VALUTAZIONE IMMOBILI e ATTIVITÀ
A seguito di un primo contatto, concordiamo un incontro con il proprietario direttamente sull’immobile o
sull’attività da valutare. Acquisiamo tutte le informazioni ed i documenti necessari alla corretta stima del
valore economico del bene.
Consideriamo quindi le caratteristiche specifiche dell’oggetto di valutazione e dell’andamento oggettivo del
mercato in quel preciso momento e – tramite il tipo di stima di volta in volta adatto – forniamo infine il
valore economico sulla base di una forbice di prezzo all’interno della quale sarà situato il reale ed effettivo
prezzo di vendita.
VERIFICA ED EVENTUALE INTEGRAZIONE DELLA DOCUMENTAZIONE
Quando si tratta di comprare o vendere casa, il compratore e il venditore assumono reciproche e non
indifferenti responsabilità e obbligazioni. Un approccio che non sia orientato alla massima accuratezza può
incidere pesantemente sulla sicurezza della compravendita.
Per questo motivo ImmoCity si occupa di verificare e informare dell’eventuale necessità di integrazione
della documentazione o delle informazioni disponibili.
La verifica della corrispondenza e del contenuto di tutti i documenti necessari alla compravendita, la
conformità urbanistica-edilizia, la conformità e regolarità catastale, la conformità degli impianti e relative
dichiarazioni, la verifica della corretta intestazione e titolarità del bene, sono infatti questioni
imprescindibili ad una compravendita in totale tranquillità.
PROMOZIONE PUBBLICITARIA E RICERCA CLIENTI
ImmoCity pianifica e concorda con il cliente Venditore un’adeguata strategia promozionale su molteplici
mezzi pubblicitari dell’immobile o dell’attività. Prima ancora che giungano richieste di visita dai potenziali
clienti acquirenti raggiunti dalla pubblicità, la ricerca avviene tra quelli già presenti e selezionati nel
portafoglio ImmoCity.
GESTIONE APPUNTAMENTI E FEEDBACK
La segreteria ImmoCity risponde con sollecitudine alle richieste di informazioni e – previa selezione –
concorda un appuntamento con i potenziali acquirenti.
In occasione dell’appuntamento, il referente ImmoCity fornisce una scheda immobile dettagliata e pronta
risposta ad ogni domanda del potenziale acquirente.Successivamente alla visita, il referente ImmoCity contatta il potenziale acquirente per verificare il grado di
interesse e fornire eventuali ulteriori informazioni anche sulla base delle esigenze specifiche rispetto a
tempi e modalità di acquisto.
Il referente ImmoCity informa con cadenza mensile – e su richiesta in qualsiasi momento – il cliente
Venditore sull’andamento delle visite fino all’ottenimento della proposta di acquisto.
PRATICHE EDILIZIE E CATASTALI
ImmoCity si avvale di tecnici di consolidata esperienza che sono disponibili a fornire gratuitamente al
venditore un preventivo di spesa dettagliato per la presentazione delle eventuali pratiche necessarie per la
completa regolarità dell’immobile. Sono altresì a disposizione degli acquirenti che intendano apportare
modifiche alla distribuzione degli spazi dell’immobile appena acquistato.
CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
In accordo alla recente normativa, l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), deve essere messo a
disposizione del potenziale acquirente o inquilino sin dalle prime fasi contrattuali.
ImmoCity si avvale di tecnici in grado di redigerlo in tempi brevi ad un prezzo convenzionato.
VISURE IPOTECARIE E CATASTALI
ImmoCity – prima ancora di iniziare a proporre l’immobile del cliente Venditore – si occupa di verificare
tramite visura catastale e visura ipotecaria la corretta ed esatta titolarità e l’eventuale presenza di iscrizioni
ipotecarie pregiudizievoli.
FATTIBILITÀ MUTUI E FINANZIAMENTI
In molti casi, la possibilità di accedere al credito è parte integrante del processo che conduce alla
compravendita. ImmoCity si avvale di Consulenti del Credito di comprovata esperienza e indipendenti da
qualsiasi gruppo bancario. A seguito di una consulenza professionale in cui vengono chiarite le reali
esigenze del cliente, il Consulente è in grado di proporre il più conveniente tra i tanti prodotti presenti sul
mercato e ottenere in tempi brevi l’esito della fattibilità.
CONSULENZA NOTARILE
ImmoCity – efficacemente supportato da alcuni dei migliori studi notarili di Torino – è a disposizione del
cliente per ogni necessità o informazione tecnica e fiscale.
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