In Via Modigliani 16, nel cuore del ricercato quartiere Città Giardino, proponiamo in Vendita una porzione di casa bifamiliare al piano terra libera su tre lati, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con ampi spazi, giardino privato e un importante potenziale di valorizzazione.
L'abitazione sviluppa una superficie di 80 mq ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno.
L'immobile è da ripulire e personalizzare secondo le proprie esigenze, ma risulta già abitabile ed è libero subito.
Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato di ulteriori 80 mq, dove trovano spazio quattro ampi locali attualmente adibiti a cantina. Grazie alle generose dimensioni, questi ambienti possono essere trasformati in una splendida tavernetta, sala hobby, palestra, studio o area relax, aumentando notevolmente la vivibilità della casa.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy, oltre alla possibilità di realizzare una tettoia per il ricovero delle autovetture all'interno della proprietà.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dal progetto di ampliamento già approvato dal Comune: sono infatti già stati ottenuti tutti i permessi necessari e gli oneri di urbanizzazione risultano interamente pagati. Il futuro proprietario potrà quindi procedere direttamente con i lavori, senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo né sostenere ulteriori costi per gli oneri.
Il progetto prevede la sopraelevazione dell'immobile con la realizzazione di ulteriori 45 mq, offrendo la possibilità di aumentare sensibilmente la superficie abitativa e creare una casa ancora più ampia e moderna, incrementandone al tempo stesso il valore.
La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Modigliani si trova nel quartiere Città Giardino, una delle zone residenziali più apprezzate di Torino, a pochi passi dal Centro Commerciale Le Gru e al confine con il quartiere Gerbido. L'area è caratterizzata da tranquillità, ampie aree verdi e dalla presenza prevalente di ville e piccole palazzine. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di vicinato, impianti sportivi, il Centro Commerciale Le Gru, il Parco Ruffini e tutti i principali servizi. Ottimi anche i collegamenti con il centro città e con la tangenziale, facilmente raggiungibile in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro.
Una soluzione difficile da trovare sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, un giardino privato e la concreta possibilità di ampliare l'abitazione grazie a un progetto già approvato e immediatamente realizzabile.

Prezzo: € 239.000

Libero subito.